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Appartement 3 pièces avec fort potentiel – Le Raizet, Les Abymes – 95 000 € Situé au cœur du secteur recherché des Abymes, dans le quartier dynamique du Raizet, découvrez cet appartement de 61 m² offrant un fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif rentable. Implanté au 3ᵉ étage d'un immeuble, ce bien se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie Un double séjour permettant facilement l'aménagement d'une troisième chambre L'état actuel du l'appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour valoriser pleinement ce bien et optimiser sa rentabilité. Afin de vous aider à vous projeter, nous avons utilisé l'IA pour visualiser des exemples après trvaux. Les atouts majeurs : Emplacement stratégique Proximité immédiate des commerces, administrations et services Accès rapide vers le Abymes, le Gosier, Pointe-à-Pitre et Baie-Mahault. Secteur très demandé pour la location Configuration idéale pour de la colocation Grâce à sa localisation centrale et à son potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour un projet locatif ou de colocation. DPE-G classé D - 40 kWh/m²/an Taxe foncière : 1175 € Prix : 95 000 € Votre conseiller en immobilier Patrice TAGLIAMENTO E.I (RSAC: 918994724 au 0690 07 09 03) se fera un réel plaisir de vous accompagner sur votre future acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.