Appartement T3 Saint-Pierre Centre Ville

MAXImmo vous propose cet appartement T3 d'environ 70,05 m² habitables (81,55 m² utiles) situé en centre-ville de Saint-Pierre, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un espace bureau, de rangements, sanitaires ainsi que d'une terrasse idéale pour les moments en extérieur. L'agencement y est optimisé, offrant un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement bénéficie d'un parking en sous-sol, apportant un véritable confort au quotidien dans une résidence sécurisée. Actuellement loué en meublé 1032 € par mois hors charges, le bien présente une rentabilité immédiate. L'état général est bon et les charges de copropriété sont maîtrisées. Montant des charges : ? 140 €/mois (en attente de confirmation du syndic). 2676,70/an dont 788.71/an récupérables. Résidence avec ascenseur, emplacement recherché, proximité immédiate des commodités : un bien idéal pour habiter ou investir sereinement. Bien soumis au statut de copropriété. Nombre de lot 58. Charge de copropriété 140/ mois. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 515 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)