Appartement

GRENOBLE – Loft atypique en duplex – 195 m² habitables / 238 m² au sol – Terrasse – Garage – Salle de sport – Atelier Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien atypique type loft en duplex, idéalement situé à Grenoble, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. Avec ses 195,04 m² habitables et 238 m² au sol, ce bien rare offre un cadre de vie unique alliant volumes exceptionnels, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 59 m², sublimée par ses puits de lumière et sa verrière apportant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Description du bien • Loft en duplex • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 59 m² • Terrasse agréable • Aquarium avec poissons apportant une ambiance unique à la pièce de vie • Cuisine équipée avec frigo américain, four, four spécial poisson, micro-ondes encastré, plaque de cuisson avec plancha et friteuse intégrées • Puits de lumière et verrière offrant une luminosité remarquable • Buanderie équipée avec cave à vin • Nombreux espaces de rangement • Chauffage électrique au sol • Climatisation réversible • Deux WC • Trois grandes chambres aux volumes remarquables • Une chambre d'environ 40 m² • Une seconde chambre de plus de 29 m² • Dressings et salles d'eau attenantes Les points forts • Bien atypique type loft • Volumes rares et généreux • Très belle luminosité • Prestations de qualité • Salle de sport privative avec tapis de course • Garage de plus de 23 m² • Atelier indépendant • Proximité immédiate des commerces et transports Taxe foncière : environ 3 500 € Charges de copropriété : 1037€/ an Un bien rare sur le marché grenoblois, idéal pour les amateurs de lofts et d'espaces de vie atypiques recherchant confort, volume et cachet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris