Location Bureaux 175 m²

Iad France - Pauline Nouschi (06 21 69 75 26) vous propose : Bureaux en parfait état, au calme et dans la verdure au sein d'une résidence de standing avec vidéosurveillance et gardiens. Facile d'accès, à quelques minutes de la ligne 1 et du tram T3, Porte de Vincennes ainsi que de la ligne 6, station Picpus. Le RER A est accessible en 10 minutes à pied par la station Nation. Accès au centre de Paris en moins de 15 minutes grâce à la ligne 1 du métro. Pratique d'accès également en voiture, à proximité du périphérique Porte de Vincennes et Porte de Saint-Mandé. Accès rapide à l'autoroute A4 et l'autoroute A3. Actuellement configuré avec 10 postes dans l'open-space, 4 postes dans le grand bureau vitré avec une jolie verrière et 1 poste dans le second bureau vitré. L'open-space peut aisément accueillir 15 postes, le grand bureau 6 postes ainsi que 2 postes dans le second bureau. Les 2 bureaux peuvent être réaménagés en 3 bureaux de taille équivalente et utilisés comme salle de réunion. Le local dispose d'un salon / espace détente pouvant accueillir des clients. La cuisine entièrement équipée est un espace convivial pour les cafés ou les déjeuners des équipes. Deux toilettes homme et femme ainsi qu'une douche complètent ce local. Possibilité de louer des parkings dans l'immeuble. Le local est facilement modulable et dispose de 2 accès ce qui permet de nombreux agencements. Local technique / serveur. Câblage électrique, téléphonique et RJ45 dans tout le local. Fibre optique. Vitrine sécurisée. Le chauffage et l'eau chaude au CPCU sont inclus dans les charges. Type de bail : Bail commercial ou bail professionnel Loyer : 6 862 € / mois H. C.-H. T. * 82 344 € / an H. C.-H. T. * 470 € / m² / an H. C.-H. T. * Charges : 636€ / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Nouschi (ID 36402), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de paris sous le numéro 850107095 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.