Maison

50150 – SOURDEVAL – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 87 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE – TERRAIN D'ENVIRON 650 m² – EN CENTRE-VILLE VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierre de granit, à rénover, dans le centre-ville de Sourdeval. Elle se compose ainsi : . au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée desservant : - un séjour d'environ 20 m² avec parquet en chêne massif, - une cuisine aménagée de 11 m², - une buanderie dans le prolongement de la cuisine, avec accès à l'arrière de la maison, - un WC. . à l'ÉTAGE, un palier desservant : - 3 chambres de 9, 10 et 11 m², avec parquet en chêne massif, - un dressing, - une salle de bains avec WC, . COMBLES AMÉNAGEABLES au-dessus pour une surface Carrez d'environ 25 m² (un peu plus de 40 m² au sol), . SOUS-SOL complet (environ 45 m²) avec : - garage, - atelier, - chaufferie (chaudière, cuve, chauffe-eau). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - entièrement construite en pierre de granit, - couverture en ardoise naturelle, - portes et fenêtres en bois simple vitrage avec persiennes, - chauffage central sur chaudière fioul à condensation installée en 2015, - chauffe-eau électrique (200 litres) remplacé en 2025, - fibre optique disponible, - tout-à-l'égout raccordé. À l'extérieur : - allée gravillonnée pour l'accès à la porte de garage du sous-sol, - courettes sur le côté de cette allée et à l'arrière de la maison, - le reste du terrain en pelouse avec quelques arbustes d'ornement. Le tout sur une parcelle d'environ 650 m². Au cœur du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...), à environ 10 minutes de Mortain, à 15 minutes de Vire (gare pour Paris), à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d'Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris