Pavillon

84500 BOLLÈNE – CENTRE-VILLE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 90 m² – GARAGE – TERRAIN DE 330 m² – PANNEAUX SOLAIRES Un véritable cocon familial au cœur de Bollène, où confort, luminosité et économies d'énergie se rencontrent. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 90 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités du centre de Bollène, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière, accueille un salon et une cuisine ouverte, simple, fonctionnelle et parfaitement pensée pour partager les moments du quotidien. Deux grandes portes-fenêtres, l'une dans le séjour et l'autre dans la cuisine, ouvrent directement sur le jardin exposé ouest, permettant de profiter pleinement des belles soirées en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes. Un second WC est également présent au rez-de-chaussée pour un confort de vie appréciable. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 330 m² offre un agréable espace de détente, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou l'aménagement d'une piscine. Vous bénéficierez également : d'un garage de 17 m² ; de l'eau du canal pour l'arrosage du jardin (environ 80 € par an) ; de panneaux solaires, permettant de réduire significativement votre consommation électrique ou de générer un revenu selon le mode d'exploitation choisi ; d'une toiture en excellent état, contrôlée et vérifiée lors de la pose des panneaux solaires. Cette maison séduira les familles recherchant un bien clé en main, économique à l'usage, lumineux et idéalement situé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mustapha DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris