Appartement

À découvrir sans tarder, ce très bel appartement de 63 m² idéalement situé dans le secteur Sud de Limoges, à proximité de la clinique Chénieux et à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, recherché pour son cadre de vie agréable, sa tranquillité et sa proximité avec l'ensemble des commodités. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement en excellent état saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement particulièrement fonctionnel. La copropriété dispose d'une place de parking privative extérieure ainsi que d'un local à vélos, des équipements appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant doté de rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre un accès direct à un agréable balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine équipée, moderne et pratique, est complétée par un cellier permettant un espace de stockage supplémentaire particulièrement utile. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables et lumineuses. La salle de bains, bénéficiant d'une fenêtre, apporte un véritable confort grâce à sa luminosité naturelle et sa bonne ventilation. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau logement. Sa localisation constitue un véritable atout : à proximité des commerces, des transports, des établissements de santé et des principaux axes de circulation, tout en conservant un environnement calme et agréable. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, que ce soit pour une personne seule ou un couple souhaitant devenir propriétaire d'un appartement confortable, fonctionnel et parfaitement situé. Les plus du bien : résidence sécurisée, place de parking privative, local vélo, balcon sans vis-à-vis, cuisine équipée avec cellier, deux chambres, salle de bains avec fenêtre et aucun travaux à prévoir. DPE en C Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0663872940 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris