Studio - Bas de Chatou - Immeuble de charme

Bas de Chatou – emplacement recherché Situé dans le secteur prisé du bas de Chatou, à seulement 5 minutes à pied du RER A Chatou-Croissy, ce studio bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des bords de Seine, des commerces et du centre-ville. Un emplacement particulièrement recherché permettant de rejoindre La Défense en environ 10 minutes et Paris en moins de 20 minutes. ⸻ Un investissement locatif sécurisé et pérenne Ce studio de 25 m², situé en rez-de-chaussée, est actuellement loué : 625 € / mois hors charges Soit 7 500 € de revenus annuels Il constitue un investissement particulièrement intéressant, alliant rentabilité immédiate et visibilité sur le long terme. Possibilité : de conserver le locataire en place (revenus immédiats) ou d'acquérir le bien libre selon votre projet ⸻ Une projection sereine dans le temps L'immeuble fait l'objet d'un programme de travaux structurant, permettant de sécuriser l'investissement : * Rafraîchissement de la façade * Réfection de la toiture avec isolation * Installation d'une pompe à chaleur * Rénovation des parties communes Ces améliorations permettent d'anticiper les principales dépenses à venir et de limiter les risques de travaux importants à moyen terme De plus, la performance énergétique visée (D voire C) constitue un atout supplémentaire pour la pérennité locative du bien. Un investissement pensé pour durer, avec une bonne maîtrise des charges et peu de surprises à venir. ⸻ Un bien fonctionnel et adapté à la demande locative L'appartement propose une configuration optimisée : Pièce de vie agréable Cuisine fonctionnelle Salle d'eau / WC Un format particulièrement recherché sur le secteur, assurant une bonne liquidité locative. ⸻ Immeuble de caractère – petite copropriété en cours de création Le bien se situe au sein d'un immeuble de caractère à taille humaine, composé de seulement 10 logements. Environnement calme Charges maîtrisées Possibilité de syndic bénévole ⸻ Annexes Cave incluse Local vélo Possibilité d'acquérir une seconde cave ⸻ Les atouts du bien Emplacement recherché du bas de Chatou À 5 minutes du RER A Investissement locatif sécurisé Faible risque de travaux futurs Bonne performance énergétique visée Petite copropriété Vente directe – aucun frais d'agence ⸻ Un produit recherché Les petites surfaces bien situées, au sein de copropriétés de qualité, sont particulièrement recherchées par les investisseurs. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations.