Villa

NYONS – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 132 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 406 m² – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ À Nyons, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, découvrez cette belle maison familiale de 132 m² habitables implantée sur un terrain clos de 406 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie d'environ 52 m² offre un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du climat privilégié de Nyons tout au long de l'année. D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2024 : • Isolation extérieure• Menuiseries remplacées• Chauffe-eau thermodynamique• Poêle à granulés• Climatisation réversible• VMC Autant d'équipements récents qui apportent confort, économies d'énergie et sérénité aux futurs propriétaires. Les plus : 5 chambres Belle pièce de vie de 52 m² Terrasse exposée plein sud Terrain de 406 m² Sous-sol d'environ 25 m² Nombreuses places de stationnement Maison lumineuse Travaux énergétiques récents Quartier familial et recherché Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant du confort d'un bien déjà amélioré et prêt à vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mustapha DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris