Pavillon

86450 PLEUMARTIN – PAVILLON DE 92 M² HABITABLES – GRAND TERRAIN ARBORÉ – PROCHE COMMODITÉS – À 4 MINUTES DE LA ROCHE-POSAY – POMPE À CHALEUR NEUVE – GARAGE – DÉPENDANCES – EXPOSITION SUD-OUEST EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Pleumartin ce pavillon des années 80 d'une surface habitable d'environ 92 m², implanté sur une belle parcelle arborée de 1 880 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une véranda, ainsi que d'une cuisine séparée. Il est possible d'abattre le mur de séparation afin de créer une grande pièce de vie ouverte. Quelques marches mènent à un demi-niveau comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce actuellement en cours d'aménagement pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou un espace bureau. Un sous-sol vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment le chauffe-eau thermodynamique ainsi que la pompe à chaleur récemment installée. À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités de stockage. Un grand garage de 40 m² au sol avec étage de même surface est présent. La maison nécessite un rafraîchissement global afin de révéler pleinement son potentiel. REZ-DE-CHAUSSÉE - Salon / séjour : 22 m² - Véranda : 3 m² - Cuisine : 16 m² - Cellier : 1,5 m² DEMI-NIVEAU - Chambre : 9 m² - Chambre : 10,5 m² - Salle d'eau : 4 m² - WC : 1,5 m² ÉTAGE - Palier : 2 m² - Chambre : 13 m² - Pièce en cours d'aménagement : 13 m² - Salle d'eau avec WC : 2,5 m² Informations complémentaires : - Chauffage par pompe à chaleur récente avec radiateurs en fonte - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Sous-sol - Garage - Dépendances - Tout-à-l'égout Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez OTMEZGUINE Sacha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris