Maison

APPARTEMENT T3 – 66 m² – JARDIN PRIVATIF ENVIRON 70 m² – TERRASSE – CAVE – REZ-DE-CHAUSSÉE – PETIT IMMEUBLE DE 3 LOTS – SYNDIC BÉNÉVOLE Découvrez ce T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, situé dans un petit immeuble de seulement trois habitations, avec un syndic bénévole. Le point fort du bien : une terrasse ouvrant sur un jardin privatif d'environ 70 m², un atout rare et un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un extérieur privé. L'appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un réel potentiel. La salle de bain a été rénovée récemment. Une cave située directement sous le logement vient compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais aucun gros œuvre. Côté situation : * Arrêt de tram à 10 mètres * Métro à 100 mètres * Commerces et services accessibles à pied Un bien rare, apprécié pour son extérieur privé, sa configuration et sa localisation pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris