Pavillon

Exclusivité – Maison à rénover avec sous-sol et terrain clos à Roussac, à proximité du lac de Saint-Pardoux Située dans le bourg de Roussac, à seulement quelques minutes du lac de Saint-Pardoux, découvrez cette maison d'habitation d'environ 82 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Élevée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire avec un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant, bureau, chambre d'amis ou atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos, idéal pour une famille ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, décoration, sanitaires, modernisation...), laissant la possibilité de personnaliser entièrement cette maison à votre goût. Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du lac de Saint-Pardoux, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement. Les points forts : Environ 82 m² habitables Sous-sol complet 3 chambres au total Terrain entièrement clos Fort potentiel de rénovation Bourg de Roussac Proximité du lac de Saint-Pardoux Environnement calme et recherché Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur prisé de la Haute-Vienne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Julien Beauzetier Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier 06 11 09 74 89 jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris