Type
Bien immobilierTarif
440 000 €Chambres
1Salles de bain
1PARIS 16 -- DUPLEX LUMINEUX AVEC TERRASSE
PARIS 16 -- Duplex lumineux avec terrasse – Comme une petite maison au cœur du 16e
Rue de la Tour, à deux pas de la rue de la Pompe et de l'avenue Henri‑Martin, découvrez ce duplex plein de charme, niché au calme absolu d'une petite copropriété.
Avec ses 41,15 m² Carrez, ses velux et sa terrasse privative, ce bien offre une atmosphère rare dans le quartier : un esprit maison, chaleureux et lumineux.
À l'étage, un séjour baigné de lumière crée un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou travailler dans une ambiance apaisée, grâce à ses entrées de lumière zénithales et la cuisine semi-ouverte. Au premier niveau, une chambre confortable et une salle de bain complètent l'ensemble.
L'entrée donne sur une terrasse privative permettant de profiter des beaux jours ou des soirées.
Vous apprécierez :
• la localisation premium (mairie du XVIè),
• le calme,
• la terrasse,
• le caractère atypique du duplex,
• la proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
DPE : classe G. Des simulations d'amélioration énergétique sont disponibles : le bien peut atteindre une classe E/D avec des travaux ciblés.
La consommation réelle du logement est très raisonnable et bien inférieure aux estimations théoriques.
Le bien est très confortable au quotidien.
Un bien coup de cœur, rare dans le secteur, idéal jeune couple ou primo accédant.
Quote-part du budget prévisionnel annuel 2210€/an
Bien soumis au statut de la copropriété 1 lot /10 lots
Pour toute demande, merci de contacter Blandine Grimard au 06.99.90.26.13
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Paris
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
41.15 m²
Nombre d’étages
2
Nombre de pièces
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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