Maison

34070 MONTPELLIER – QUARTIER LA MARTELLE – MAISON 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 105 M² – PANNEAUX SOLAIRES – CLIMATISATION – JARDIN – GARAGE Natalia Lopes et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette agréable maison de ville de 105 m² située dans le quartier recherché de La Martelle à Montpellier. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale offre des prestations de qualité ainsi qu'un excellent niveau de confort grâce à sa rénovation récente, ses panneaux solaires et sa climatisation. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Cet espace convivial permet de profiter d'un séjour confortable et d'un coin repas parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions entre amis ou en famille. Vous trouverez également une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet étage fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 64 m². Cet espace extérieur facile d'entretien constitue un véritable prolongement de la maison. Côté équipements, les panneaux photovoltaïques permettent de réduire les dépenses énergétiques tandis que la climatisation assure un confort thermique appréciable tout au long de l'année, aussi bien en été qu'en hiver. La maison bénéficie d'un très bon état général. Les travaux de rénovation récemment réalisés concernent notamment l'électricité, la plomberie ainsi que plusieurs éléments de confort, vous permettant d'emménager sans prévoir de travaux importants. Un garage fermé complète le bien et permet un stationnement sécurisé. Une place de stationnement supplémentaire à l'extérieur facilite également l'accueil de vos véhicules ou de vos visiteurs. Le quartier de La Martelle est apprécié pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et les principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'économies d'énergie dans un secteur recherché de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris