AIX-EN-PROVENCE – LA BAUVALLE – 2 PIECES DE 44M2 -

AIX-EN-PROVENCE – LA BAUVALLE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT – T2 – 44M2 – SEJOUR – CHAMBRE – CAVE Situé à Aix-en-Provence, dans le Quartier de la Beauvalle (Aix-Sud), au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement à rénover, situé au 1er étage sans ascenseur et présentant une superficie Carrez de 44m2. Dès l'entrée, une pièce de vie orientée Sud, et faisant face à une cuisine séparée donnant sur le jardin arrière. Une loggia fermée complétant la cuisine. L'espace nuit propose une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec douche et rangements, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète le bien, et des stationnements libres sur la résidence sont à disposition. Possibilité de fibre optique. Système de climatisation. Porte d'entrée blindée sécurisée. Chauffage électrique individuel. Ballon d'eau chaude. Double vitrage. DPE : D. Un bien idéal pour un primo-accédant ou un profil investisseur. Travaux de rénovation à prévoir. Loyer potentiel en location meublée : 830 €uros CC. Taxe foncière : 750€. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété 2 lots / 80 lots (dont 34 à usage d'habitation). Quote part du budget prévisionnel annuel de 1.000€ / an. Appartement proche des axes autoroutiers (Avenue Jean Giono), proche Facultés et commerces. Transports au pied de la copropriété pour accès direct Centre-Ville. Vous pouvez contacter Andy SCHULTZ au 06.16.80.00.72