VERSAILLES (78) - APPARTEMENT 78,31 M² - QUARTIER SAINT-LOUIS

Appartement de 78,31 m² (loi Carrez) situé rue des Bourdonnais, dans le quartier recherché Saint-Louis à Versailles, au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Seul sur le palier, il offre calme et intimité. Le séjour lumineux de 33 m², exposé plein soleil, bénéficie d'une vue dégagée sur les toits sans vis-à-vis. La rénovation allie charme de l'ancien et prestations modernes, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. L'appartement comprend deux chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bain et des WC séparés. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), VMC hygroréglable, faibles charges dans une petite copropriété bien entretenue. Cave incluse et possibilité de louer un box à proximité. Emplacement privilégié à deux pas du Château de Versailles, des commerces et des écoles. Prix : 668 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 2/13 lots Charges annuelles : 1 500 € – aucune procédure en cours DPE : 193 kWhEP/m²/an (D) – GES : 41 kgCO2/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : 1 450 € à 2 000 €/an Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial Philippe DOYET au 07 78 82 35 35 - (EI) immatriculé au RSAC de Nanterre (92 000) sous le numéro 990 056 632