Appartement

34990 JUVIGNAC - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 M² - TERRASSE 5.4 M² - VUE DÉGAGÉE - ÉTAT IMPECCABLE - ASCENSEUR - IDÉALEMENT SITUÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 3 pièces situé en plein cœur de Juvignac, dans un quartier pratique et dynamique. Construit en 2014, cet appartement en béton offre une surface de 58 m², exposé sud-est, comprenant : Un hall d'entrée avec placard Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle ouverte sur la terrasse Une très belle cuisine équipée et aménagée 2 chambres, dont une avec placard Une salle de bains Un WC séparé Une place de parking en sous-sol, Entièrement repeint en mai 2026, le bien affiche des finitions fraîches et soignées, prêt à être habité sans la moindre retouche. Depuis la terrasse de 5,4 m², profitez d'une vue dégagée et apaisante sur un parc boisé, sans aucun vis-à-vis, un cadre rare et agréable. Situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble en excellent état, l'appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès pratique et sécurisé. Points forts : Vue sur un parc boisé, sans vis-à-vis Exposition sud-est, qui apporte de la lumière toute la journée Peintures refaites en mai 2026, les finitions sont impeccables WC séparé et double rangement (hall + chambre) DPE B : faible consommation énergétique Ascenseur : accès facile pour tous les âges Une place de parking en sous-sol, rare sur ce secteur Emplacement idéal, proche de toutes les commodités Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 157 €/mois (chauffage et eau chaude inclus ...) Taxe foncière : 1 375 €/an DPE : B Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire. Pour une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou avilledieu@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris