T1 meublé – 28 m² – Lyon (69005)

Appartement rue des Fossés de Trion, à 2 minutes à pied de la place Abbé Larue et à 10 minutes de Fourvière. Il fait 28 m², avec une vraie chambre (pas un studio), un coin bureau pratique, une cuisine équipée (plaques, hotte, frigo, placards...), une jolie table ronde en verre pour les repas, et une salle de bain avec baignoire. Il y a aussi des WC séparés. La télé a été enlevée car l'ancien locataire ne s'en servait pas, mais toutes les prises sont là, et je suis ok pour en acheter une à deux – on partage les frais 50/50. Il y a aussi une place de parking comprise dans le loyer, dans la cour fermée de l'immeuble. L'appart est au 1er étage avec ascenseur. Très propre. Le loyer est fixé à 600 € charges comprises, dont 50 € de charges mensuelles couvrant l'entretien des communs, l'eau froide et l'accès au local à vélos. Le dépôt de garantie demandé est de 550 €. Le DPE est classé D avec une consommation estimée à 178 kWh/m².an, et un GES en classe D avec 30 kg CO₂/m².an. Le logement est bien éligible aux APL.