Appartement

59800 Lille / Vieux-Lille, rue Royale – Grand Studio de 26,41 m²– Copropriété de standing Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent : Au cœur du très recherché Vieux-Lille, sur la prestigieuse Rue Royale, ce studio de 26,41 m² Loi Carrez (30,38 m² au sol) est situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. En bon état général, ce studio est prêt à accueillir son futur propriétaire : il ne reste plus qu'à y poser ses meubles. Son adresse constitue un véritable atout : commerces, transports, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille. Ce bien conviendra parfaitement : •à des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un quartier recherché et sécurisant ; •à un acquéreur recherchant un pied-à-terre au cœur du Vieux-Lille ; •à un investisseur souhaitant réaliser un investissement patrimonial sur une adresse de premier ordre. La précédente locataire est restée 35 ans dans cet appartement, un excellent indicateur de la qualité de son emplacement et de son cadre de vie. Côté technique : •DPE : D •Absence d'amiante •Ballon d'eau chaude neuf •Travaux de ravalement de façade votés lors de la dernière AG •Charges de copropriété : 106,68 € / mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide •Taxe foncière : 779 € Prix de vente : 139 000 € HAI dont 7 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,30 %. Une adresse de référence dans le Vieux-Lille Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 67 07 65 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris