Appartement

83200 TOULON – SAINT-ROCH – APPARTEMENT T3 DE 84 M² AVEC TERRASSE, LOGGIA ET CAVE Karim Bourdeche et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement traversant de 78m² Loi Carrez (84 m² au sol) situé dans le quartier recherché de Saint-Roch, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs particulièrement agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 28 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une belle terrasse filante offrant une vue dégagée. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une loggia, apportant un espace annexe pratique pour le rangement, le linge ou l'électroménager. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés qui facilitent le quotidien. Parfaitement entretenu, cet appartement offre un beau potentiel de modernisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant immédiatement d'une base saine et fonctionnelle. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Les plus : • Appartement traversant • Séjour de 28 m² • Terrasse filante avec vue dégagée sur la verdure • Loggia attenante à la cuisine • Nombreux rangements • Ascenseur • Cave • Place de stationnement disponible en supplément Visite immersive disponible sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karim Bourdeche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris