Maison

MAISON TYPE 3 + DÉPENDANCE + PISCINE Située dans un secteur en pleine évolution, cette maison de type 3 d'environ 84 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, avec le tramway, le métro et les lignes de bus accessibles à proximité (environ 5 minutes). Édifiée sur une parcelle de 234 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains, dont une suite parentale, ainsi que d'espaces fonctionnels parfaitement agencés. Une dépendance vient compléter l'ensemble et offre une pièce supplémentaire idéale pour recevoir, télétravailler ou aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé avec piscine, parfait pour les beaux jours. Côté confort, la maison dispose de deux climatisations réversibles, d'un poêle à granulés, de panneaux solaires avec une revente d'électricité d'environ 200 € par an, d'un chauffe-eau solaire de 180 litres, d'un chauffe-eau thermodynamique de 180 litres, ainsi que d'un système d'alarme avec caméras. La partie haute de la maison bénéficie également d'une garantie décennale toujours en cours. Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places disponibles devant la maison. Taxe foncière : 950 €. Un bien complet offrant de belles prestations et un fort potentiel dans un secteur en plein développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris