Villa d'exception F5 + piscine + garage

MAXImmo vous propose ce bien d'exception de plain-pied de type F5 d'environ 145 m² habitables, édifié sur un terrain paysagé parfaitement optimisé de 601 m². Située dans le quartier résidentiel prisé de Bellevue à Saint-Louis, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, à moins de 300 m d'altitude, offrant un accès à la voie rapide et au centre-ville en seulement 7 minutes. Pensée dans les moindres détails, cette villa de standing séduit par ses beaux volumes et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Les espaces intérieurs comme extérieurs, remarquablement aménagés et harmonieusement conçus, mettent en valeur des matériaux haut de gamme tels que le béton ciré et le bois exotique, associés à des finitions irréprochables, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché. Baignée de lumière, la villa se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 53 m² incluant une cuisine ouverte, d'un cellier/buanderie d'environ 13 m², de deux chambres de plus de 16 m², d'une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et espace extérieur privatif et intimiste, d'une salle d'eau indépendante avec WC, et d'un WC supplémentaire séparé. Les extérieurs proposent quant à eux des espaces de vie rares et conviviaux : une magnifique piscine au sel de 30 m², une varangue de 30 m², ainsi qu'une immense terrasse couverte de plus de 50 m² permettant différentes possibilités d'aménagement. Un garage de 42 m² avec mezzanine, qui vient compléter ce bien, permet de stationner jusqu'à 3 véhicules et offre également un important espace de stockage. Les plus : Aucun travaux à prévoir Climatisation dans toutes les pièces Système d'aspiration centralisée Portail motorisé Possibilité d'extension par surélévation Un véritable havre de paix, offrant un art de vivre d'exception à ceux qui recherchent prestige et confort absolu. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 448 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)