Maison

LACANAU-OCÉAN (33680) – MAISON AVEC FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DU BAGANAIS Baisse de prix Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lacanau-Océan, au calme tout en restant proche des plages, du lac et des commodités, cette maison de 82 m² offre une opportunité rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 602 m² entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis et bordé par la forêt, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié où intimité et nature se conjuguent parfaitement. La maison se compose actuellement de : • Une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés • Une cuisine ouverte aménagée et équipée • Deux chambres • Une salle d'eau • Un WC indépendant À l'extérieur : • Terrasse bois d'environ 50 m² • Jacuzzi avec vue dégagée sur la forêt • Atelier / espace de rangement / garage à vélos • Jardin intime et parfaitement préservé des regards Son véritable atout réside dans son important potentiel d'évolution. Un projet d'agrandissement a déjà été étudié et validé par les services d'urbanisme, offrant des possibilités d'extension aussi bien de plain-pied qu'en R+1. Cette propriété permet ainsi de profiter immédiatement d'une maison confortable tout en se projetant dans une réalisation plus ambitieuse adaptée à vos besoins futurs. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial dans un secteur où les opportunités de développement deviennent de plus en plus rares. Contactez-moi pour découvrir le bien et les différentes possibilités d'aménagement envisagées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris