Appartement

69100 - VILLEURBANNE - RUE ARAGO - Appartement T5 - 3 CHAMBRES - 114,36 m² - 2 BALCONS - TRIPLE EXPOSITION SUD/EST/OUEST - LUMINEUX - CALME - GARAGE EN SUS Antoine Lépine & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cet appartement de 114,36 m² carrez TRAVERSANT, situé à proximité du Parc Bazin à Villeurbanne. Situé au 5ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Ce spacieux appartement se compose comme suit : - Une entrée avec dégagement - Un séjour - salle à manger de 34 m² ouvrant sur un balcon de 10 m² - Une cuisine meublée et équipée ouvrant sur le balcon de 4m² m² offrant un espace pour déjeuner en extérieur, au calme, avec une belle vue dégagée sur le grand jardin de la copropriété. - Une chambre parentale avec placards muraux attenante à la terrasse principale, avec salle de bain et WC, disposants de placards muraux de rangement - 2 chambres confortables également avec placards muraux de rangement - Un WC indépendant Situation géographique : à proximité des transports en commun, notamment du tramway T3, et bus C11 et C26, tb12, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Deux caves de 5m² et 3,6m² complètent ce bien et offrent une grande capacité de stockage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Un garage de 14,10 m² est vendu en SUS au prix de 25 000€. Infos supplémentaires: Taxe foncière: 2033 € Charges annuelles de copropriété : 2335 € comprenant les charges de copropriété, le chauffage collectif. Copropriété de 47 lots, pas de procédure en cours. Prix : 395 000€ H.A.I (charge vendeur) Visite Virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 21 44 00 29 ou par mail : alepine@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris