Maison

13740 LE ROVE – VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE – 98 M² + STUDIO 10 M² – 3 ESPACES NUIT – GARAGE – VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette agréable villa indépendante située sur la commune recherchée du Rove, entre Marseille et la Côte Bleue. Hors copropriété et hors lotissement, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement pratique avec arrêt de bus à proximité immédiate, accès rapides vers Marseille, l'Estaque, Marignane et les axes autoroutiers, tout en profitant d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Implantée sur une parcelle arborée avec de nombreux arbres fruitiers (figuiers, abricotiers, framboisiers…), cette maison lumineuse et parfaitement entretenue développe environ 98 m² habitables, complétés par un studio indépendant d'environ 10 m² actuellement aménagé en cuisine d'été. L'ensemble permet aujourd'hui de bénéficier : d'une chambre au rez-de-chaussée, d'un grand espace nuit à l'étage, ainsi que d'un studio indépendant facilement réaménageable en véritable troisième chambre selon les besoins. La pièce de vie traversante avec séjour et cuisine ouverte offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce aux larges ouvertures sur les extérieurs et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille également : une salle d'eau rénovée, un WC indépendant, un cellier pratique. À l'étage, la mezzanine aménagée propose un vaste espace nuit avec bureau et rangements. À l'extérieur, vous profiterez : d'une piscine au chlore avec abri télescopique escamotable, d'espaces détente et repas, d'un garage/atelier, de plusieurs annexes de rangement, ainsi que de 4 places de stationnement extérieures en complément du garage. DPE : C Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial avec espace indépendant. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris