**ÉTAGE ÉLEVÉ - POUTRES APPARENTES - TRÈS JOLI APPARTEMENT 3 PIÈCES À 2 MIN DU TRAM T1 ET DE CONFLUENCE

**IDÉAL PRIMO ACCÉDANT** Découvrez rapidement ce TR!ÈS JOLI appartement 3 pièces au 8ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée donnant directement sur la SPACIEUSE, CONVIVIALE et CHARMANTE pièce de vie grâce aux poutres apparentes, comprenant le séjour et la cuisine pour une surface d'environ 30 m2, prolongée par une loggia TRÈS BIEN EXPOSÉE. Le coin nuit offre un dégagement, un WC INDÉPENDANT, un salle de bain avec une douche et une vasque, deux chambres CONFORTABLES de 11,6 et 9,3 m2, dont une avec un accès privatif à la loggia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 pour plus d'informations