Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Soraya Normand vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LA ROCHELLE -VERINES Vous cherchez une maison coup de coeur atypique et bien exposée ? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec de magnifiques murs en pierre apparents, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée, dotée d’un îlot central avec équipements, apportant une touche moderne et chaleureuse. Ce niveau comprend également une buanderie, un petit garage et des espaces fonctionnels bien pensés. À l’étage, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés. La maison dispose d’une piscine intérieure, idéale pour en profiter toute l’année. À l’extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d’un carport avec une partie ouverte et une partie fermée, ainsi que des places de stationnement. Le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur et affiche une excellente performance énergétique (DPE B). Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort moderne et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.