Maison

Saint Georges de Rex. Maison 143 m² – sous-sol indépendant lumineux – terrain piscinable Aux portes du Marais Poitevin, 20 min de Niort et 45 min de La Rochelle, maison de 143 m² en bon état pleine de possibilités. Au RDC : séjour , cuisine équipée 11 m², 3 chambres, salle de bain, WC séparé. Gros atout : un sous-sol non enterré et lumineux avec entrée indépendante (coin nuit, cuisine, salon, salle d'eau) — parfait pour un studio, un bureau ou une profession libérale. Terrain piscinable de 1 176 m², véranda 18 m², terrasse, atelier 34 m², appentis et garage. Double vitrage, chauffage électrique. Assainissement individuel à prévoir. Taxe foncière environ 1000€. DPE : D · GES : B · ~2 540 €/an d'énergie 164 000 € honoraires inclus — dont 5,13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 156 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris