T2

A VENDRE - superbe appartement 2 pièces avec Balcon + Cave et Parking. Découvrez ce charmant appartement de 52,30 m², idéalement situé dans un environnement recherché à La Garenne. Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble récent et bien entretenu, ce bien lumineux bénéficie d'une agréable exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle (6,35m²), d'un séjour convivial (25,70m²) ouvrant sur un balcon (6,35m²), parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine ouverte moderne. L'espace nuit comprend une chambre confortable (13,85m²), une salle d'eau, des WC séparés (0,88m²) et une buanderie (1,24m²), apportant un véritable confort au quotidien. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des transports, vous trouverez le tramway T2 (arrêt Les Fauvelles) permettant de rejoindre La Défense en seulement 5 minutes, ainsi que la gare des Vallées à 10 minutes à pied (ligne L) offrant un accès direct à Paris Saint-Lazare en environ 10 minutes. Double vitrage DPE : C Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique par ballon Taxe foncière : 1219 € Charges de copropriété : 166 €/mois Nombre de lots : 122 lots Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 17 500 € (5%) inclus dans le prix de vente de 367 500 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700 € ~ 1000 € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr