Appartement

Location T3 meublé – Lyon 4ᵉ (Métro Hénon) 59 boulevard des Canuts, 69004 Lyon – Au pied du métro Hénon Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 1990 avec ascenseur, cet appartement T3 meublé de 72,84 m² offre un cadre de vie lumineux et calme, avec un balcon donnant sur cour intérieure. Composition du logement Une entrée avec rangements Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon Une cuisine équipée ouverte Deux chambres meublées et très calmes Une salle de bains et WC séparés L'appartement dispose d'une séparation claire entre espace jour et espace nuit. Caractéristiques principales Surface habitable : 72,84 m² (Loi Carrez) Étage : 4ᵉ avec ascenseur Chauffage individuel gaz Exposition :Oouest sur cour, au calme Mobilier complet conforme à la location meublée Balcon Conditions financières Loyer mensuel hors charges : 1 296 € Charges mensuelles : 82 € (provisions avec régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 1 378 € Dépôt de garantie : 2 592 € (2 mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : 946,92 € TTC Honoraires de location : 728,40 € TTC (10 €/m²) État des lieux d'entrée : 218,52 € TTC (3 €/m²) Informations légales obligatoires Encadrement des loyers : Ce logement est soumis au dispositif lyonnais d'encadrement des loyers. Le loyer pratiqué (15,79 €/m²) respecte le plafond légal fixé pour un T3 meublé dans ce secteur (18,35 €/m² maximum). Assurance loyers impayés (GLI) : Le bailleur a souscrit une garantie loyers impayés. Le candidat locataire devra justifier de revenus nets ≥ 3 fois le loyer charges comprises. Performance énergétique : DPE : C (consommation énergétique : 130 kWh/m²/an) GES : C (émissions de gaz à effet de serre : 24 kgCO₂/m²/an) Type de bail : Bail meublé de résidence principale (Loi du 6 juillet 1989) Durée du bail : 1 an renouvelable Disponible immédiatement Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris