Appartement

TOURS HYPER CENTRE — APPARTEMENT 4 PIÈCES — 105 M² HABITABLES — DERNIER ÉTAGE — PARKING SÉCURISÉ Cyndelle Allain, agent immobilier EffiCity, vous présente un appartement 4 pièces de 105 m² habitables (78 m² Carrez), idéalement situé en hyper centre de Tours, au dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Le bien Profitez d'un appartement lumineux et spacieux, entièrement pensé pour le confort de vie. La surface habitable réelle de 105 m² — supérieure à la surface Carrez — s'explique par des volumes exploités avec intelligence, notamment une mezzanine parfaitement aménagée. L'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir Une cuisine ouverte à l'américaine, récente et fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle d'eau rénovée Une mezzanine avec salle d'eau intégrée Confort & équipements Isolation thermique récente pour des économies d'énergie DPE D Climatisation installée — confort garanti été comme hiver Cuisine équipée moderne Dernier étage = luminosité maximale + calme absolu +moins de vis-à-vis Parking intérieur sécurisé inclus Situé à deux pas du centre-ville de Tours de la Gare ce bien bénéficie d'une localisation recherchée : Commerces, restaurants, marchés et services accessibles à pied Tramway et bus à proximité immédiate Écoles et établissements scolaires proches Accès facilité aux services de santé Appartement prêt à habiter, Ce 4 pièces Tours hyper centre combine emplacement stratégique, volumes généreux et prestations soignées. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un achat pour pied-à-terre. Contactez Cyndelle Allain pour organiser votre visite : 06 72 13 15 25 Agent immobilier EffiCity — Estimation en ligne gratuite disponible sur efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris