**DERNIER ÉTAGE - SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR À 2 MIN DU TRAM T1

**IDÉAL INVESTISSEUR ET PRIMO-ACCÉDANT** Découvrez ce BEL appartement 3 pièces au 16ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE avec un placard desservant directement la GRANDE, CONVIVIALE et LUMINEUSE pièce de vie de 31 m2, prolongée par une BELLE loggia ainsi qu'une cuisine SÉPARÉE. Le coin nuit offre un dégagement menant à une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC, ainsi qu'à deux chambres avec placard dont une avec sa propre salle d'eau, pouvant faire office de suite parentale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 pour plus d'informations