Appartement

06400 CANNES - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113 M² - 4ème ETAGE - CAVE - VUE DÉGAGÉE – POTENTIEL T2 INDÉPENDANT Natalia Lopes et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 113 m² idéalement situé à 15 mn à pied de la Croisette et à seulement 600 m de la Gare. Voici un T4 lumineux, transformable en T2 + partie principale, idéal investisseurs ou familles souhaitant du volume. Possibilité également d'ajouter une chambre. Il est composé de la façon suivante : •Un vaste séjour/cuisine de 44 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est et sa vue dégagée •Trois chambres confortables de 16 m², 13 m² et 11 m², dont une véritable suite parentale (avec salle de bain/douche de plus de 11 m2) •Une salle d'eau avec WC partageant les 2 autres chambres •Une cave offrant un précieux espace de stockage Un atout rare : possibilité de créer un T2 indépendant idéal pour : un investissement locatif meublé ou saisonnier, accueillir un membre de la famille, installer un espace professionnel / bureau indépendant, ou encore optimiser la rentabilité globale du bien. Ce potentiel de double usage est extrêmement recherché dans le centre de Cannes. Charges incluant chauffage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, luminosité et vue dégagée. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris