Terrain

33138 – LANTON – PROCHE DES ÉCOLES ET DU CENTRE VILLE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 000 M² – ZONE UC Olivier Rivart, votre consultant en immobilier sur le Bassin d'Arcachon et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 1 000 m², idéalement situé au cœur de Lanton. Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, ce terrain offre un cadre de vie agréable tout en permettant un accès rapide vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Non viabilisé, il constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction de résidence principale, secondaire ou d'investissement, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts : - Terrain constructible 1 000 m² - Zone UC - Emprise au sol possible : 30 % (COS) soit 300 m2. - Libre de constructeur - Emplacement central et recherché - Environnement résidentiel - Réseaux à proximité - Accès rapide aux commodités et aux axes principaux À proximité : * Bus ligne 9 « Les Fougères » à 250 m * Bus ligne 1 « Cassy » à 1 km * Écoles à partir de 450 m * Médecin généraliste à 600 m * Pharmacie à 1,5 km * Commerces de proximité à environ 1 km * Mairie de Lanton à 2,1 km * Gare SNCF de Facture-Biganos à 11 km * Accès rapide vers Bordeaux Les terrains constructibles de cette superficie en centre-ville sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart, votre consultant immobilier efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris