**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - JARDIN DE 40 M2 - SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES À 5 MIN DU MÉTRO D

**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** - LIVRAISON PROCHE À 6 minutes à pied du métro D arrêt "Grange Blanche", aux portes du QUARTIER PRISÉ de Monchat, découvrez ce CHARMANT appartement 3 pièces offrant un cadre de vie CALME et RECHERCHÉ. Situé dans une PETITE résidence, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal pour le quotidien. Il se compose d'une entrée FONCTIONNELLE équipée d'un placard desservant une buanderie et un dégagement menant à la SPACIEUSE pièce de vie d'environ 30 m2 comprenant un séjour CONFORTABLE ainsi qu'une cuisine ouverte FAMILIALE et CONVIVIALE. Cette pièce principale est prolongée par une BELLE loggia d'environ 15 m2 et un TRÈS BEAU jardin privatif de 40 m2. Ces espaces extérieurs sont accessibles grâce à de GRANDES ouvertures apportant BEAUCOUP de luminosité. Ils sont de véritables atouts pour ce bien et permet aux occupants de profiter d'un SUPERBE espace extérieur entre amis ou en famille. Le coin nuit se compose de deux chambres de taille CONFORTABLE : une première chambre de 12 m² et une seconde de 10m², toutes deux faciles à aménager. Une salle de bains PRATIQUE avec baignoire complète cet espace, ainsi que des toilettes SÉPARÉS pour plus de confort. Un parking vient compléter le bien, ce qui est rare et recherché. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j