Propriété 61500

Votre Agent Mandataire THE DOOR MAN Pascal vous propose une Longère avec grand terrain à Saint-Gervais-du-Perron À vendre, sur la commune de Saint-Gervais-du-Perron (61500), maison de type longère d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 850 m² (extension possible jusqu'à environ 12 000 m², selon conditions à vérifier). Le bien bénéficie de la fibre optique, d'une antenne TV, d'un portail électrique, d'un système d'alarme, d'une VMC et d'un éclairage extérieur. Des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble, avec une rentabilité annoncée par le propriétaire (données à confirmer lors de la visite ou par documents justificatifs). La maison offre un chauffage individuel par pompe à chaleur, avec chauffage au sol et radiateurs selon les pièces. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Séjour / cuisine : grande pièce de vie avec cuisine aménagée, de type américaine ouverte - Suite parentale - Dressing - Buanderie / lingerie - Toilettes indépendantes 1er étage : - Palier - Bureau - Deux chambres - Salle de bains Les extérieurs comprennent : - Terrasse - Abri de jardin - Jardin arboré avec éclairage extérieur - Plusieurs Dépendances En résumé, une propriété de 7 pièces, fonctionnelle, avec équipements techniques récents (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques) et un vaste terrain permettant divers projets, sous réserve des autorisations et vérifications d'usage. Prix 393750 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375000 €. DPE : A. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 700 € - montant maxi : 990 €. Conseiller en immobilier : POIRIER Pascal (EI). RSAC : 851531335. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIRIER Pascal (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.