Appartement

Venez découvrir cet agréable T3 de 55 m² situé au 413 route de Launaguet, à Toulouse. Spacieux, agréable et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie confortable au sein d'un secteur dynamique et recherché. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, services de proximité), facilitant la vie de tous les jours. Le centre commercial de Barrière de Paris se situe également à quelques minutes. Côté transports, le secteur est très bien desservi par les lignes de bus du réseau Tisséo, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité. La ligne B est accessible en quelques minutes via le bus, offrant une connexion directe vers le centre de Toulouse et les universités. L'appartement est actuellement loué jusqu'en septembre. Vous avez donc la possibilité de réaliser un investissement locatif sécurisé jusqu'au départ de la locataire, puis de le transformer en résidence principale, ou tout simplement de le conserver en investissement locatif avec une bonne rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter au 06.45.80.00.74 ou au 06.07.65.65.89 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris