Appartement bourgeois

13006 - MARSEILLE 6ème - PREFECTURE/VAUBAN - EN EXCLUSIVITE - 6 PIÈCES - 4 SUITES - 161.2 M² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC MAGNIFIQUE TERRASSE DE 83 m² - IMMEUBLE BOURGEOIS - 9 LOTS Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose, en exclusivité, cet appartement de standing rare sur le marché, situé dans une rue très prisée de Marseille 6ème, entre Préfecture et Vauban. Niché dans un immeuble bourgeois, cette petite copropriété de 9 lots vous séduira par sa belle façade en pierre et son environnement calme et recherché. D'une surface de 161 m², ce bien d'exception a été rénové avec des matériaux de qualité en 2013 et offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce de cet appartement de 6 pièces et 4 chambres. Le séjour de 61 m² est le cœur de ce bien, offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec goût. Le point fort de cet appartement est sans conteste sa grande terrasse de 83 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Côté nuit, les 3 chambres avec SDE privatives sont spacieuses et lumineuses et offrent tout le confort nécessaire pour votre famille. On retrouve également une magnifique suite parentale de 24 m² avec son grand dressing, sa salle de bains (douche et baignoire) et ses WC séparés. Une grande cave de 21 m² complète ce bien d'exception. Sans oublier les équipements de qualité tels qu'une Pompe à Chaleur Gainable (DPE C), ainsi qu'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien rare. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris