Type
Bien immobilierTarif
445 000 €Chambres
7Salles de bain
1Demeure
Venez découvrir en exclusivité chez Efficity cette magnifique maison en pierre avec piscine et gîte.
Idéalement située à Cheyrac, commune de Polignac classée plus beau village de France à moins de 5 minutes des commodités.
Sise sur une parcelle de terrain de 478 m² , cette ancienne abbaye totalement rénovée avec goût en 2004 se compose d'une superbe partie habitation d'environ 210 m² et d'une partie gîte d'environ 65m² actuellement loué 500€/mois.
La partie habitation se compose :
Au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une magnifique chambre. Une magnifique cave voûtée, un atelier et une chaufferie complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine américaine, un accès à une belle véranda, un salon, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant.
Au deuxième étage deux chambres sous combles en enfilade complète ce bien.
La partie gîte sur trois niveaux, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau.
À l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un espace barbecue.
Un garage d'environ 50 m² accueillera deux véhicules.
Chauffage central fioul, huisseries double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 1700€.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Ce mois
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Polignac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
270 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Cave
Gardien
Aménagement handicapés
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
nord
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : fuel - Mécanisme : au sol
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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