Pavillon

EST LYONNAIS – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE – À 10 MIN DE LYON-SAINT-EXUPÉRY Carole DURAND et effiCity, vous présentent cette propriété de caractère d'environ 175 m² habitables, idéalement située dans l'Est lyonnais. À seulement 10 minutes de Lyon-Saint-Exupéry, découvrez une propriété pensée pour celles et ceux qui souhaitent rester connectés aux grands pôles économiques tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. À quelques minutes de Genas, de Saint-Bonnet-de-Mure et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, cette propriété située au cœur du village de Satolas-et-Bonce offre un équilibre rare entre mobilité, qualité de vie et authenticité. Vous travaillez sur Lyon, voyagez régulièrement ou recherchez un lieu de vie permettant de rayonner facilement entre Lyon, Grenoble, Chambéry, Genève et les Alpes ? Cette adresse bénéficie d'une situation stratégique particulièrement recherchée, permettant de rejoindre rapidement l'A43, l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry, sa gare TGV ainsi que les principaux pôles économiques de l'Est lyonnais. Au cœur d'un village vivant, vous profitez des commerces et services du quotidien accessibles à pied tout en conservant le calme et le charme d'un environnement préservé. Derrière son portail, la propriété dévoile environ 175 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Les poutres apparentes, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente participent pleinement au caractère unique des lieux. La maison propose actuellement trois chambres ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une salle de sport dédiée complète les prestations du bien. Cet espace pourra également être repensé selon les besoins de chacun : chambre d'appoint, espace adolescent, bureau indépendant ou salle de loisirs. La propriété bénéficie également d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, atelier, espace de stockage, bureau indépendant ou espace dédié à vos projets personnels. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine créent un véritable espace de détente, propice à la déconnexion après une journée de travail ou un déplacement professionnel. Ce que vous allez apprécier Environ 175 m² habitables 3 chambres Bureau / télétravail Salle de sport modulable Dépendance indépendante Piscine chauffée Charme et authenticité Poutres apparentes Nombreux stationnements Commerces et services accessibles à pied Accès rapide A43 Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à moins de 10 minutes Gare TGV rapidement accessible Situation stratégique entre Lyon, Grenoble, Chambéry et Genève Cadre de vie privilégié au cœur d'un village de caractère Une propriété pensée pour les acquéreurs recherchant davantage qu'une maison : un véritable art de vivre aux portes de Lyon. Pour découvrir ce bien : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 80 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris