Pavillon

37130 - CINQ-MARS-LA-PILE - PAVILLON DE PLAIN-PIED - 77M2 - GARAGE - JARDIN 500M2 - COMBLES AMENAGEABLES - CONSTRUCTION RÉCENTE 2021 MAISON ÉVOLUTIVE DE PLAIN-PIED – CONSTRUCTION RÉCENTE 2021 À seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, offrant 77 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², dans un environnement calme et recherché au cœur de la vallée de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures permettent un accès direct au jardin, à personnaliser selon vos envies. La partie nuit propose une confortable suite parentale de 18 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative, offrant un véritable espace cocooning. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble et un W.C indépendants. Un véritable atout : un étage déjà prêt à être aménagé ! La maison dispose d'un étage bénéficiant déjà de vélux, des arrivées d'eau et d'électricité. Vous pourrez ainsi créer facilement plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une seconde salle d'eau selon vos besoins futurs. Garage attenant. Quelques travaux de finition restent à prévoir : Crépi extérieur à terminer Jardin à arborer et aménager selon vos goûts Confort moderne Chauffage au gaz de ville Ballon thermodynamique Construction récente aux normes actuelles Évolutive selon les besoins de votre famille Une localisation idéale À proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et associations. Gare SNCF de Cinq-Mars-la-Pile à quelques minutes permettant de rejoindre Tours Centre en environ 15 minutes. Accès rapide à l'autoroute A85 gratuite, facilitant vos déplacements quotidiens et permettant de rejoindre la Clinique Vinci en environ 15 minutes. Située au cœur des prestigieux Châteaux de la Loire, la commune offre un cadre de vie privilégié entre patrimoine, nature et dynamisme. Pour qui ? Primo-accédants souhaitant investir dans une maison récente avec un fort potentiel d'évolution. Personnes seules ou seniors recherchant le confort d'une maison de plain-pied. Jeunes couples ou familles désirant faire évoluer leur habitation au fil des années sans avoir à déménager. Une maison récente, économique, évolutive et idéalement située : une opportunité rare sur le secteur de Cinq-Mars-la-Pile ! DPE de 2021, nouveau DPE en cours de réalisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel 07.64.39.54.77 ou par email vbergerard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris