CHALET DE CHARME EN PIERRE + MAISON GÎTE (RENTABILITE 11 %) ESPACE DÉTENTE SAUNA & JACUZZI MONT DU BUGEY

CHALET DE CHARME EN PIERRE + MAISON GÎTE (RENTABILITE 11 %) ESPACE DÉTENTE SAUNA & JACUZZI MONT DU BUGEY
Et si votre prochain investissement réunissait charme, nature et rentabilité ?
Au cœur du village authentique de Lompnas, dans l’environnement préservé des Monts du Bugey, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’un chalet en pierre entièrement rénové et d’une maison de village attenante à rénover.
Actuellement exploité en gîte et location courte durée, ce bien offre une excellente rentabilité d’environ 11 %, tout en laissant un fort potentiel de développement.
Situation idéale : à seulement 1h20 de Lyon et 1h15 d'Aix-les-Bains, dans un secteur très apprécié pour ses randonnées, cascades, grottes et lacs.

UN CHALET EN PIERRE RÉNOVÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Implanté sur 662 m2 de terrain, ce chalet développe 115 m2 habitables et séduit par son charme, sa rénovation soignée et sa modularité.
Il est aujourd’hui organisé en deux appartements indépendants, pouvant être réunis pour accueillir jusqu’à 9 couchages.
Appartement 1 Capacité 5 personnes

Entrée
Grande pièce de vie lumineuse avec vue panoramique
Cuisine entièrement équipée
1 chambre avec salle d’eau privative
1 WC

Appartement 2 Capacité 4 personnes

Entrée indépendante
Pièce de vie avec cuisine équipée
1 chambre avec salle d’eau privative
1 WC

Une organisation idéale pour accueillir familles, groupes ou voyageurs, tout en conservant confort et intimité.

UN ESPACE DÉTENTE TRÈS RECHERCHÉ
Le bien dispose également d’un espace bien-être indépendant, particulièrement apprécié des voyageurs :
- Sauna - Jacuzzi
Un véritable atout qui renforce l’attractivité du gîte et l’expérience client.

LE GROS PLUS : UNE MAISON EN PIERRE À RÉNOVER
Attenante au chalet, une maison de village d’environ 96 m2 à rénover complète la propriété.
Elle offre de nombreuses perspectives :
• développer l’activité gîte ou location courte durée • créer un logement supplémentaire • réaliser un investissement locatif • ou habiter sur place tout en gérant l’activité touristique

UN BIEN AUX PROJETS MULTIPLES
Cet ensemble immobilier peut correspondre à différents projets :
✔ Gîte ou location saisonnière rentable ✔ Résidence principale avec revenus locatifs ✔ Maison secondaire dans un cadre naturel privilégié ✔ Projet d’investissement immobilier ✔ Développement d’une activité touristique

Les biens réunissant charme, rentabilité et potentiel d’évolution sont rares sur le marché.
Particuliers, investisseurs, professionnels du tourisme… Si ce projet vous inspire,
Contactez Stéphanie pour échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.