Maison

34800 – CEYRAS – MAISON DE VILLAGE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 117 M² – COUR & TERRASSE – À 30 MIN DE MONTPELLIER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village pleine de caractère, située dans un village authentique et vivant, à moins de 30 minutes de Montpellier. Dès l'entrée, le charme opère : pièce de vie voûtée, sols de caractère, ambiance chaleureuse. La maison développe 117 m² sur trois niveaux, avec une organisation simple et efficace. Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie avec cuisine (cuisine neuve en cours d'installation), ouvert sur une cour agréable avec cabanon, idéale pour profiter des extérieurs au quotidien. Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec terrasse et vue dégagée, un bureau (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire), une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux autres chambres, une salle d'eau et un second WC séparé. Toutes les chambres offrent de beaux volumes (plus de 15 m²) avec rangements. La maison est confortable au quotidien : double vitrage, bonne isolation, bilan énergétique B chauffage électrique et climatisation dans le séjour ainsi que dans la chambre principale. Située à proximité des commerces du village, d'une boulangerie bio et d'une médiathèque, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et vie de village. Un bien avec du cachet, fonctionnel et facile à vivre. Visites virtuelles possibles. Fanny Garcia – effiCity 06 70 93 11 17 Prix : 243 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris