Appartement

59000 - LILLE - VAUBAN - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25.38 M² - BALCON - CAVE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - A VISITER SANS TARDER ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose "EN EXCLUSIVITÉ", ce charmant appartement idéalement situé, rue Deschodt à quelques mètres de la rue Léon-Gambetta, dans le quartier prisé de Vauban à Lille. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 6 étages avec ascenseur, ce charmant studio de 25,38 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Lille, à proximité immédiate de toutes les commodités : métro, commerces, services, grandes écoles et principaux pôles d'activité pour faciliter le quotidien. Dès l'entrée, un grand placard intégré offre un espace de rangement pratique pour les vêtements et les effets personnels. La pièce de vie, d'une superficie de 18 m², intègre une cuisine aménagée et équipée . Très lumineuse grâce à sa belle exposition sud-ouest et sa grande baie vitrée qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée. Le studio dispose également d'une salle de bains confortable indépendante, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Cet appartement à l'ambiance chaleureuse et cocooning est en très bon état général et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un balcon d'environ 3 m² constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable en centre-ville. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine disposant d'un parc intérieur fermé, offrant un environnement calme et verdoyant. Les charges de copropriété, d'environ 130 € par mois, restent raisonnables et comprennent notamment le chauffage collectif, eau chaude, eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que la maintenance de la chaudière. Ce studio représente une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou encore pour un investissement locatif de qualité, grâce à son emplacement recherché et à ses prestations attractives. Pour compléter ce bien, une cave de 4 m² est incluse, idéale pour stocker des affaires supplémentaires en toute tranquillité. Le studio peut être vendu entièrement meublé, selon le souhait du futur acquéreur. Les propriétaires sont disposés à laisser le mobilier, la literie ainsi que l'ensemble des équipements et du petit électroménager de la cuisine, permettant une mise en location ou une occupation immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement dès maintenant et laissez-vous séduire par son emplacement idéal et son potentiel d'investissement. Ce bien est un investissement locatif de premier choix ou une opportunité parfaite pour un premier achat. Contactez-moi au 06.14.77.69.62 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Christine RESCINITI - Consultante immobilière EffiCity - 06.14.77.69.62" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris