Maison

Maison de rapport rénovée – 2 appartements – Garage – Terrain boisé avec grange cadastrée Située sur la commune de GEU, dans les Hautes-Pyrénées, cette maison de rapport entièrement rénovée développe une surface habitable totale de 167 m² sur une parcelle de 377 m². L'immeuble est actuellement scindé en deux logements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec complément de revenus ou un projet familial. Composition du bien : Appartement T4 de 92 m², entièrement rénové. Appartement T3 de 75 m², entièrement rénové. Grenier aménageable de 38 m² au-dessus du T3, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. Garage de 17 m². Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin : Remplacement de l'ensemble des huisseries. Installation d'une chaudière à granulés assurant confort et performance énergétique. Logements rénovés et prêts à être occupés ou loués immédiatement. Atout supplémentaire rare : La vente comprend également un terrain boisé non attenant de 16 500 m², agrémenté d'une grange en ruine cadastrée, offrant diverses possibilités de valorisation selon les projets et réglementations en vigueur. Les points forts : Maison de rapport avec deux logements indépendants Rénovation complète récente Chauffage économique par chaudière à granulés Huisseries neuves Grenier aménageable de 38 m² Garage Terrain boisé de 1,65 hectare avec grange cadastrée Un bien offrant à la fois rendement locatif, potentiel d'évolution et cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris