Maison familiale, 3 chambres, garage, copropriété fermée et sécurisée, piscine au Clos Saint Louis à Perpignan

À vendre à PERPIGNAN secteur école Saint Louis de Gonzague. Dans une résidence sécurisée et calme.. Découvrez cette villa fonctionnelle de 4 pièces offrant une surface habitable de 101m2, située dans une résidence propre, calme et parfaitement sécurisée. L accès se fait uniquement grâce à un badge et un portail électrique, garantissant confort et tranquillité. Vous êtes également à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Cette maison en 3 faces, mitoyenne uniquement par le garage, offre un confort de vie appréciable et une vraie sensation d indépendance.Au rez-de-chaussée, vous profitez d une entrée donnant sur une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon séjour en supprimant une cloison. L espace de vie est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées et bénéficie d une agréable exposition sud est, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’un garage à ce niveau.A l étage, un palier dessert 3 chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu une salle de bain et un WC indépendant.La maison est édifiée sur un terrain de 140 m2 avec un jardin parfaitement orienté et sans aucun vis à vis, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de l extérieur en toute intimité.Une place de stationnement privative supplémentaire en plus du garage vient compléter ce bien, un atout rare et très recherché.Située dans une copropriété fermée et sécurisée avec piscine, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, confort et practicité au quotidien. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane AID inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 851 220 293 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr