CABESTANY - Grande Maison Familiale avec jardin et dépendance

EXCLUSIVITÉ DV IMMO - Grande maison familiale avec dépendance et fort potentiel
Située à Cabestany, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Canet-en-Roussillon et du Mas Vermeil, venez découvrir cette spacieuse maison 3 faces de 270 m2 habitables, édifiée en R+2 sur une parcelle de 387 m2 de terrain piscinable.
Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et son organisation idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet à plusieurs usages, grâce à la présence de plusieurs espaces de vie indépendants.
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T3 indépendant d’environ 89 m2, entièrement rénové, avec jardin privatif. Idéal comme dépendance, logement pour un proche, profession libérale ou revenu locatif immédiat.
Au 1er étage : Une vaste maison T6 en R+1, lumineux, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une grande terrasse exposée sud-ouest, d’un balcon d’angle de 19 m2 et d’une vue dégagée.
Le 2ᵉ et dernier étage : Un espace composé de 3 chambres supplémentaires, un bureau, WC et salle d’eau, offrant la possibilité de créer un appartement T4 indépendant d’environ 85 m2 (à rafraîchir), avec terrasse de 15 m2 exposée sud-est, vue mer et Albères.
Bien rare sur le secteur À visiter rapidement !

Pour tous renseignements veuillez contacter Mika MALET au 06.27.23.09.34

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MALET inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No 803 216 803 RSAC en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360 € et 4600 € / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr