Appartement

Duplex de 110m2 avec terrasses – 9ᵉ étage – Docks de Saint-Ouen - Vue tour Eiffel Bien d'exception – Très rare sur le marché. Au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce superbe appartement duplex de 4/5 pièces, alliant luminosité, calme et prestations de qualité, au cœur du très recherché quartier des Docks de Saint-Ouen. D'une surface habitable 100m², ce bien unique dispose de trois terrasses, dont une magnifique terrasse de près de 30 m², offrant un espace extérieur privilégié et une vue dégagée. Disposition : - Grand séjour lumineux, ouvert sur les terrasses : - Cuisine indépendante. - Trois chambres, dont une aménagée en bureau. - Possibilité de créer une quatrième chambre. - Deux salles de bain / salles d'eau. - Deux WC. - Un espace dressing. - Nombreux rangements. Prestations & atouts : - Appartement traversant, très lumineux et au calme absolu. -Climatisation intégrée dans l'appartement. - Cave privative. - Local vélos et local encombrants. - Résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. - Présence d'un gardien. - Prestations modernes et plan évolutif. - Possiblité de location de parking dans le quartier. Emplacement : Situation idéale dans le quartier prisé des Docks de Saint-Ouen, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un duplex rare, avec plusieurs terrasses et en étage élevé — une opportunité exceptionnelle sur le secteur, où très peu de biens de ce type sont disponibles. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris