Appartement

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER LA PALLICE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 m² - PARKING - APPARTEMENT AVEC BALCON - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCATAIRE EN PLACE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de La Pallice à La Rochelle. D'une surface de 58 m², ce bien lumineux et fonctionnel situé dans une résidence construite en 2015 au 2eme étage (sur 3 en tout) avec ascenseur, se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres confortables, un WC séparé ainsi que d'une salle de bain moderne. L'appartement bénéficie d'un balcon de 5 m² orienté est, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Parfaitement entretenu, l'état général de l'appartement est excellent. Vous apprécierez la proximité des commodités à pied: Transports en commun avec un arrêt de bus à 79 mètres Supermarché 145 mètres Crèche 254 mètres Ecole élémentaire 299 mètres Boulangerie 300 mètres Bureau de poste 100 mètres Cabinet médical juste en face de la résidence etc... La résidence bénéficie d'une façade très bien entretenue. Une place de stationnement sécurisée (accès avec un badge) est également incluse, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement en excellent état, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable à La Rochelle. Cet appartement est actuellement loué et sera donc vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Le bail est en cours et sera repris aux mêmes conditions par l'acquéreur. Investissement sécurisé avec revenus locatifs dès l'acquisition. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Besoin d'un financement ? Nous sommes là pour vous accompagner avec nos partenaires courtiers réactifs et efficaces. Collaboration inter-cabinet : Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour toute opportunité de collaboration sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris