Maison

44860 – PONT-SAINT-MARTIN – MAISON DE CARACTÈRE 130 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – ACCÈS PRIVATIF À L'OGNON - CHARME ET AUTHENTICITÉ ASSURÉS Visite virtuelle 360° disponible sur demande Yohann DENIAUD avec EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison de caractère située plein centre de Pont-Saint-Martin, avec un accès privatif à la rivière l'Ognon. À proximité immédiate des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie rare et paisible. Intérieur chaleureux et lumineux Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière - Salon avec poêle à bois - Séjour convivial - Cuisine ouverte, récente (2022), moderne et entièrement équipée - Espace bureau - WC indépendant À l'étage : - Palier distribuant 3 belles chambres avec grands placards - Salle de bains complète (douche + baignoire) WC Extérieurs et dépendances - Terrasse surélevée au calme, avec belle vue sur le jardin - Jardin arboré exposé Ouest, lumineux toute la journée - Puits - Plus de 40 m² de dépendances : idéal atelier, stockage, motos, vélos Les + du bien Accès privatif à la rivière Environnement calme et verdoyant Pompe à chaleur récente Très bon DPE : Classe C Maison pleine de charme et d'authenticité Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, cachet et nature en centre-ville. Yohann DENIAUD – EffiCity 06 07 06 94 30 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris