Maison individuelle

85420 DAMVIX – MAISON MEUBLÉE – 3 CHAMBRES – VUE SUR LE CANAL – TERRASSES – TERRAIN CLOS DE 1 602 M² – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied de 69 m², vendue entièrement meublée, offrant une magnifique vue sur le canal. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier. La maison comprend : Une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Une cuisine aménagée et équipée 3 chambres Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant Toiture neuve Assainissement individuel conforme Huisseries en double vitrage Volets roulants électriques en PVC sur façade Nord et volet battants bois sur façade Sud Les extérieurs Vous profiterez de deux terrasses pour suivre le soleil tout au long de la journée : une terrasse de 30 m² exposée plein sud avec une vue dégagée sur le canal ; une seconde terrasse côté jardin, idéale pour profiter de la fraîcheur en été. Le terrain clos et paysager de 1 602 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intimiste, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Un paradis pour les amoureux de la nature et de la pêche Située au cœur du Parc naturel régional du Marais poitevin, cette maison séduira les passionnés de pêche, de barque, de kayak, de paddle, de vélo et de randonnée. Les canaux sont accessibles à quelques pas de la maison, offrant un environnement exceptionnel pour profiter pleinement de la nature. Situation idéale Commerces et restaurants à proximité À 20 minutes de Fontenay-le-Comte À 30 minutes de Niort À 45 minutes de La Rochelle et des plages de l'Atlantique Les atouts Maison vendue entièrement meublée Aucun travaux à prévoir Toiture neuve Vue exceptionnelle sur le canal Deux terrasses Terrain clos et paysager de 1 602 m² sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme Idéale en résidence principale, secondaire ou en location saisonnière Un véritable paradis pour les pêcheurs et les amoureux du Marais poitevin Une opportunité rare au cœur du Marais poitevin, où calme, nature et qualité de vie sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris